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Hoy era el día en el que muchos esperábamos con interés la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE en la cual se daría carpetazo definitivo a la retroactividad limitada que imperaba en nuestro sistema en lo relativo a la famosa “Cláusula Suelo”.

Por ponerles en antecedentes: El Tribunal Supremo dictó Sentencia el 9 de mayo de 2013 por la cual declaraba ilegal las cláusula suelo si se aplicaba a consumidores y obligaba a devolver todo lo cobrado indebidamente. Ante las dudas que suscitaba el asunto, con fecha 25 de marzo de 2015 matizó que debía devolverse lo indebidamente cobrado pero solo hasta el 9 de mayo de 2013 (la mayoría de las “cláusulas suelo” comenzaron a activarse en 2009 debido a la bajada del Euribor, el índice de referencia de la mayoría de hipotecas), por lo que han sido miles y miles de reclamaciones en las cuales o bien se ha llegado a un acuerdo entre el consumidor y la entidad bancaria o bien se ha llegado a setencia firme pero en todo caso la devolución de las cantidades siempre ha estado limitada a lo cobrado con posterioridad al 9 de mayo de 2013.

Pues bien, la Corte de Luxemburgo ha echado hoy por tierra esa la limitación y deja claro que la banca debe devolver íntegramente el dinero sin atender a fecha límite alguna (puede leer aquí la sentencia completa) por lo que es posible reclamar LA TOTALIDAD DE LO COBRADO INDEBIDAMENTE desde el inicio de la vida del préstamo, aun incluso habiendo llegado a un acuerdo con la entidad anteriormente.

Si usted tiene cláusula suelo y todavía no ha reclamado su inaplicación o incluso si ya lo hizo y llegó a un acuerdo con su entidad bancaria, póngase en contacto con nosotros en el teléfono 954 99 04 20 o bien en el email Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. .

 

Estamos a su entera disposición en:

BUFETE DELGADO, LAMET & ASOCIADO

Avenida Blas Infante nº6, planta 11

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Jueves, 16 Junio 2016 00:00

HACIENDA Y LAS CLÁUSULAS SUELO

Enhorabuena a la Sentencia del Tribunal Supremo del año 2013 que declaraba abusiva la fijación de cláusulas suelo.

No obstante, aviso para navegantes de Hacienda :

Aquellos contribuyentes que hayan conseguido la devolución de las cantidades de la entidad financiera en aplicación de las clausulas suelos, pueden que tengan que reajustar sus declaraciones de IRPF presentadas.

Si el préstamo por el que abonaron mas intereses financieros, por las cláusulas suelo, junto con la amortización de capital, estaba vinculado a la compra de su vivienda habitual y practicaron la deducción por adquisición de vivienda habitual en sus declaraciones de IRPF, ahora, según el criterio de la Dirección General de Tributos, tendrían que regularizar sus declaraciones, procediendo un menor importe por la deducción por adquisición de vivienda habitual. Ello supondrá una cantidad a ingresar a la Hacienda Pública por parte de los contribuyentes.

El Tribunal Supremo ha realizado una importante aclaración a la sentencia en la que declaraba nulas todas las cláusulas suelo que no cumplieran con los criterios de transparencia y ha concluido que no se restituirán las cantidades cobradas indebidamente por la inserción de esta cláusula en los contratos de préstamo hipotecario anteriores al 9 de mayo de 2013 y que tanta discrepancia estaba causando sobre el asunto entre los jueces por la disparidad de interpretaciones en las sentencias dictadas.

El Alto Tribunal ha apelado al "trastorno económico" que supondría para la banca devolver todo lo cobrado de más por las cláusulas suelo de hipotecas declaradas abusiva sentando doctrina en este sentido y declarando la irretroactividad de su decisión e insiste en que su sentencia de 9 de mayo de 2013 ya fijó doctrina "para todos aquellos supuestos en que resulte, tras su examen, el carácter abusivo de una cláusula suelo".

Los tribunales favorables a la devolución de las cantidades también se aferraban a que los casos individuales no suponían "el trastorno grave para el orden económico" que invocó hace dos años el Supremo para declarar la irretroactividad de su sentencia. A ello, el Supremo responde que "la afectación al orden público económico no nace de la suma a devolver en un singular procedimiento, que puede resultar ridícula en términos macroeconómicos, sino por la suma de los muchos miles de procedimientos tramitados y en tramitación con análogo objeto".

La sentencia establece que, cuando "se declare abusiva y, por ende, nula la denominada cláusula suelo (...), procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiese pagado en aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013".

El Bufete Delgado, Lamet & Asociados tiene una amplia experiencia en la llevanza de procedimientos hipotecarios y de cláusulas suelo, motivo por el cual recomendamos a nuestros lectores que si creen que en su contrato de préstamo hipotecario existe una “cláusula suelo” se pongan inmediatamente en contacto con este Bufete con el fin de estudiar su caso para eliminar la cláusula suelo de su hipoteca y lo que es más importante reclamar las cantidades cobradas indebidamente desde el 9 de mayo de 2013.

Insólito. Por primera vez y por obra y gracia de una serie de factores (caída de los tipos de interés, exceso de liquidez y las medidas adoptadas por los bancos centrales) algunos préstamos hipotecarios han comenzado a dar intereses negativos, lo que en teoría significaría que es el banco de marras el que debe pagar al cliente por prestarle el dinero y no al contrario como tradicionalmente ha sucedido.

No es un hecho actualmente muy extendido pues tan solo se da para los casos en los que la divisa de referencia no es el Euro, sino el franco suizo o están vinculadas a otro tipo de interés distinto al Euribor pero ha sucedido, concretamente en algunas hipotecas comercializadas en su día por Barclays que ante el alza del Euribor en su momento se referenciaron a la moneda suiza y al Libor que cerró el pasado mes de enero en el -0,9% y que ha tenido como consecuencia que el saldo de las hipotecas esté en negativo (en un -0,36% una vez aplicado el diferencial, según informaba El Mundo el pasado 2 de marzo) por lo que en teoría la entidad debería pagarle a sus clientes (y no al revés) a lo que lógicamente se ha negado.

El Tribunal Supremo, se reafirma en su sentencia del 9 de mayo en la que dictaminó que las cláusulas de suelo que carezcan de transparencia son nulas y desestima el incidente de nulidad promovido por BBVA, Cajamar y Nova Galicia ya que asegura que únicamente la posible vulneración de los derechos fundamentales puede ser objeto de esta figura legal, algo que no ocurre en este caso, en el que considera que no se menoscabó el derecho a la tutela judicial efectiva.

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